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10月房价出炉!济南新房3连降、青岛二手房9连跌

发布日期:2019-11-27 08:32   来源:未知   阅读:

  国家统计局今日发布了2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

  10月份,各地继续贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,夯实城市主体责任,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,深入落实房地产调控“一城一策”,房地产市场进一步趋稳,价格涨幅有所回落。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,香港六合开奖结果直播涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和广州分别下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上涨0.4%,涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%;深圳上涨1.0%,涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

  济南、青岛新建商品住宅销售价格均出现环比下跌趋势,烟台、济宁呈上涨趋势,济南环比下跌1%是今年以来第三次下跌,青岛环下跌0.20%,烟台环比上涨0.80%,济宁环比上涨0.70%。

  新建商品房销售价格指数方面,山东省环比涨幅最大的为烟台市,环比上涨0.80%;同比涨幅最大的是济宁市,上涨12.1%。据统计,2019年10月份济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.70%,比9月份环比减少0.4%,已连续39个月上涨。

  二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落,一线城市涨幅略有扩大

  初步测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点。

  济南、青岛、烟台、济宁二手住宅销售价格仅济宁环比上涨,其余3个城市均呈下跌趋势。济南市环比下降0.7%,九龙心水论坛,青岛市环比下降0.6%也是今年以来第九次下跌,烟台市环比下跌0.3%,济宁市环比上涨0.60%。

  根据国家统计局公布的数据,济南新房价格已连续两个月下降,二手房价格六连跌,四季度济南房地产市场将如何发展?10月28日,济南市委市政府新闻发布会上,济南市统计局党组副书记、市社会经济调查中心主任唐军书记也做了解读。称预计未来济南房地产市场将保持理性发展,房价保持在合理区间,不会大起大落。土地供应持稳,入市充足,商品房供需也将保持较为平衡的状态,房地产市场将继续呈现平稳健康发展态势。

  据青岛锐理数据统计,上月岛城新房成交11832套,环比下滑19.33%,同比上涨57.09%;成交总面积近136万平方米,环比下滑17.50%,同比上涨66.17%,新房成交均价14146元/平方米。

  从新房月度成交数据看,下半年以来,岛城新房成交波动明显。从新房成交区域来看,西海岸新区、城阳区、胶州市新建商品房成交占据前三位,成交均超2000套。其中,西海岸新区新建商品房成交2967套,城阳区新建商品房成交2488套,胶州市新建商品房成交2071套。除此之外,即墨区成交1156套,平度市成交929套;李沧区成交907套,莱西市成交521套,市北区成交469套,崂山区成交286套,市南区成交38套。

  进入11月,岛城楼市开始进入“年末冲刺”阶段,开发商推盘热情高涨。据不完全统计,岛城预计超50个楼盘有入市或加推计划。从分区情况来看,西海岸新区仍是推盘大户,当月预计推盘数量超过20个,推盘力度相当大。(节选半岛都市报)

  根据腾策数据显示,十月份烟台商品房成交4045套,环比下跌11%,同比下跌15%;成交均价10487元/平,环比下跌10%,同比上涨4%。均价过万的区域,从四区跃居至五区,莱山13699元/平,继续领跑,牟平区7409元/平,处于洼地。

  在房价高耸的今天,低价盘成为购房者的首选,价格仍是决定大部分买房人的主要因素。从六区成交来看,牟平区以1477套的成交量位于六区首位,开发区、芝罘区排行第二、三。(摘自乐居网)

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